Soliha Agence Immobilière Sociale Centre - Val De Loire

SOLIHA Agence Immobilière Sociale Centre-Val de Loire est une agence immobilière à caractère social, au service de particuliers, d’associations, de personnes morales et de collectivités locales.

Notre objectif est :

• De prévenir toute difficulté rencontrée par les locataires,
• De sécuriser la relation bailleur/locataire et limiter les risques locatifs.

Un dispositif gagnant – gagnant permettant aux personnes à revenus modestes de se loger dignement.

Participez à une démarche solidaire tout en garantissant vos revenus locatifs !

Notre Agence Immobilière Sociale assure depuis 2008 :

• La prospection et la mobilisation de logements appartenant à des bailleurs, tels que des personnes physiques, des personnes morales ou des collectivités territoriales,
• La Gestion Locative Adaptée (GLA) : il s’agit d’une gestion locative de proximité qui s’appuie sur un suivi social individualisé, un accueil et une animation réguliers. Celle-ci favorise l’accès et le maintien dans le logement des personnes fragiles dans un logement autonome tout en permettant de sécuriser les propriétaires bailleurs,
• La gestion locative comptable : quittancement et encaissement des loyers, vérification annuelle des attestations d’assurance et d’entretien, compte-rendu de gestion, révision annuelle du loyer et régularisation des charges, aide à la déclaration fiscale, plan d’apurement, suivi de la procédure VISALE, versement mensuel des revenus locatifs, paiement des fournisseurs et des charges au syndic le cas échéant,
• La gestion locative technique : visite du logement en vue de la mise en location ou orientation vers des partenaires pour des travaux de remise en état préalable à la location, états des lieux d’entrée et de sortie du logement, visites conseils, sensibilisation aux économies d’énergies, suivi des réclamations, accompagnement des propriétaires et locataires en cas de sinistres, suivi des travaux d’entretien engagés avec l’accord préalable du propriétaire,
• La gestion locative administrative : accompagnement des propriétaires en vue du conventionnement sans travaux, établissement du bail,
• L’accompagnement social ponctuel du locataire durant toute la durée du bail : demandes de renseignements, accompagnement à la constitution du dossier de candidature, mise en place des droits (demandes d’aides au logement auprès d’organismes tels que la CAF, les CCAS, les administrations gérant le FSL ou le FUL), démarches d’ouverture des compteurs, guide d’entretien du logement, médiation en cas de difficultés réclamations, visites sur place, lien avec les travailleurs sociaux des associations et des Collectivités Territoriales.

Notre équipe allie des compétences administratives, techniques et financières. Elle emploie des gestionnaires locatifs, des coordinateurs de proximité, des prospecteurs chargés de développer le portefeuille de logements et des travailleurs sociaux qui accompagnent, si besoin, les ménages fragiles

Notre agence œuvre au quotidien pour accroître la mobilisation du parc privé à des fins sociales. Elle apporte ainsi des solutions complémentaires au parc public. Elle est membre du réseau national des Agences Immobilières Sociales de SOLIHA.

SOLIHA Agence Immobilière Sociale Centre-Val de Loire contribue au développement du parc locatif social privé en offrant aux propriétaires bailleurs un service de gestion adaptée et en favorisant l’accès et le maintien dans un logement autonome de personnes aux revenus modestes en leur proposant des logements de qualité à loyers maîtrisés. Son accompagnement sécurise ainsi la gestion locative et permet aux locataires de vivre en toute sérénité dans leurs logements.

Le Mouvement SOLIHA, SOLIDAIRES POUR L’HABITAT, s’inscrit dans l’économie sociale et solidaire, privilégiant les activités de service social d’intérêt général contribuant à la politique du logement.

SOLIHA Agence Immobilière Sociale Centre-Val de Loire est :

• Une association loi 1901 à but non lucratif,
• Agréée par l’Etat pour ses activités en faveur des personnes aux revenus modestes,
• Soumise au régime de la loi n°70-90 du 01/01/1970 (dite loi « Hoguet). De ce fait, elle souscrit à une garantie financière et à une assurance responsabilité civile professionnelle,
• Titulaire de la carte professionnelle pour les activités immobilières délivrée par la Chambre du Commerce et l’Industrie (CCI) du territoire, comme tous les professionnels de l’immobilier,
• Dans le cadre de la loi Mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion, dite loi « Molle », titulaire d’un agrément régional « intermédiation et gestion locative sociale ».

Le parc de biens que nous gérons fait très majoritairement l’objet d’un conventionnement à loyer social ou très social et est situé aussi bien en zones tendues qu’en zones semi-rurales.

Un avantage pour la collectivité :

• Loi SRU – les logements conventionnés en Loc2 et Loc3 sont décomptés comme logements sociaux et assimilés !